欢迎来到北京中建华工程咨询有限公司官方网站!

热线电话:010-88019919

友情链接/LANKS

资讯热点

公司概况

经典案例

区域发展

下载中心

员工成长

联系我们

 京ICP备19030538号-1  网站建设:中企动力 济南     版权所有@2019  北京中建华工程咨询有限公司      电话:010-88019919       地址:北京市广源闸5号(广源大厦三层)

您现在的位置:

>
>
>
安装工程结算审核特殊要点解析 ..

资讯热点

News

安装工程结算审核特殊要点解析

分类:
专业分享
发布时间:
2019-11-12
浏览量

 

 

结算是一门学问,一门技能,也是一场辩证课,谁的综合能力强,谁就站在了造价的前端,让我们互相学习、共同研究。想要掌控结算全过程,引领整个结算思路,首先要有自信,言行得体,尊重他人。当然更重要的是专业过硬,学识渊博,思路清晰,有理有据。本人结合数十年的安装工程结算审核经验,总结了若干特殊要点分享如下:

一、结算资料的有效性问题

首先要知道哪些结算资料有用,哪些结算资料没用,正式结算资料不包括草签、发票、收据、白条、施工规范、未约定的图集,进货单,考察资料,仅盖竣工章而无监理、建设单位签字的图纸,或设计后期变更而无竣工章的资料。

二、商务标分析

在结算审核中,应审查商务标投标造价与合同造价是否相符,以确定未约定的让利系数。结算时不能忽视招标文件、招标答疑回复、投标文件中优惠承诺、投标承诺、施工方案等条款。例如结算的消防工程优惠承诺中免费提供50只烟感和50只喷头,结算时提供了物业接收单,但仍不计取该费用。

三、验证原始资料

抽验投标报价或一审报告数量乘单价是否等于合价,单项合价之和是否等于投标价或初审值; 室外管道图纸部分标注长度与图示测量长度不符,不要仅以标注长度累加;投标电子版综合单价与纸版综合单价不符,要以纸版为准。电子版图纸与纸版竣工图纸不符(纸版有监理批注)、要结合纸版竣工图看,不要忽略施工图纸,如竣工图电气配管标注为镀锌钢管,施工图纸标注为pc管,且无设计变更等资料支持,应按PC管结算;竣工图纸是施工图纸+设计变更+图纸会审+认可资料汇成的,不是施工单位想怎么画就怎么画的;查看甲方提供的原始材料设备暂估价与投标中暂估价是否一致。

四、室外埋地管道工程结算应注意的问题

应提供隐蔽验收资料 ,内容一般包括:管道连接方式、管道防腐、保温做法、管沟回填做法。因为埋地管道后期无法再看现场,因此要求提供三方签字盖章的隐蔽验收资料,看是否符合设计要求,如做法及回填尺寸(砂垫层、混凝土基础、石屑厚度)超出设计文件的做法,就不能按隐蔽验收资料做法结算,而要依据设计文件及变更文件。

管沟开挖回填应扣除地下构筑物、管道基础体积、管径大于DN200管道所占体积;道路下管沟回填应结合实际扣除道路设计厚度;土方外运及外运距离应有证明资料。管沟开挖应有原始地貌测量高程、开挖管沟沟底高程,不能仅参照图集管沟截面埋深尺寸或设计埋深尺寸。

室外埋地钢管一般不用卡箍件连接,如按此设计,应落实实际连接情况;

室外喷淋管道应套用给排水室外管道定额;室外采暖管道、空调管道不计系统调试费。

管道拆改定额的应用,对于正在施工的工程拆改,套用消耗量定额时,人机乘0.5、材料乘0;对于已投入使用的工程拆改,应套用修缮定额。有约定的按约定执行。

五、消防工程结算应注意的问题

输入输出模块在部分设计图纸中一个控制设备同时标注输出和输入模块,实际情况为合体,仅计一个;部分图纸设计声光报警器、消火栓按钮处标注图例方框C,需现场落实,一般为合体,不单算;设备手动控制线正常为4芯或6芯就能满足启停动作,绝不会是7芯,注意现场核实,设计图纸很多情况为7芯;机械三四通是不需要卡箍件的,不要多计取沟槽卡箍;喷淋调试(2006消耗量)点数是以联动报警器点数(模块点数)不是按喷头点数,现定额为水流指示器点数;不构成系统的通风排烟工程不计调试费,系统指风机、风口、风阀等,仅机房排气扇不应计取;2006年安装消耗量定额消防工程及通风排烟、净化空调工程(不含民用空调工程)是可以计取联动试车费的,但现行定额已明确不再计取;2006年安装消耗量定额甲乙供设备若进入结算造价,要计取税金,但不计规费(已与省定额站沟通过),而现行定额甲供设备规费税金都不能计取。

六、管道设备安装计价应注意问题

雨水管道安装定额和土建定额都有,如何套用,正确套用方法应为外排雨水套用土建定额,内排雨水套用安装定额,其余可借用安装定额。例如老商埠二审要求外排雨水铸铁管执行土建定额。

空调制冷剂氟利昂计算应按液管长度计。

设备调试费应提供调试报告

管道探伤计取,应提供探伤报告且应明确探伤比例。并非100%计取。

洞库暗室增加费及生产与施工同时进行费计取时,要看是否构成计取条件。

铸铁管连接要现场核实连接方式(大多数为钢卡连接,注意编清单的描述及结算调整)单体楼影响3-5万。

注意工业设备及撬块底座及支架不应按支架单独计取,含在设备重量计算中。

工业管道喷砂除锈中砂是可以循环利用的,要确定利用比例调整定额含量

工业管道三通一般为挖眼三通,结合现场不要全按成品三通计取。

水箱若为甲供材,正常制安由厂家施工。

跟踪项目中管件批价时,建议按综合管件批价,不区分类型仅区分规格。如同种规格的不锈钢管件、PPR管件、桥架管件。

七、电气安装计价注意问题

电气系统调试计取应提供调试报告,调试报告与定额解释内容相符方可计取。数量是以低压配电柜干线出线根数计取的,不是按低压配电柜计取的;

供电局施工的低压配电柜不应计取低压电气系统调试费;

接地母线暗敷要识别方式,不要全按母线埋地定额套用;

结算数量不宜超过甲供材数量,按约定不要忘记找甲供材超欠供罚款。

当明配管设计为SC时,要现场核实是SC还是JDG管。

八、费用计取应注意的问题

措施费平米包干,在结算组价时应查实合同约定是否还需计取变更增加的措施费;措施费约定有的时候超越了其范畴,把暗室增加费、超高费、高层增加费约定在措施费中。规费中各费用要根据地方要求计取(德州工程排污费、危险作业伤害费按票据计取);现行定额税金,山东是机械、材料、设备扣13%,计9%。其他省份不得照搬。含税成活价和成活价要区分计费,尤其跟踪批价要注意;软件计价时应按合同期选取定额取费日期,因为定额站会不定期发布政策性调整文件。利用中标计价软件版进行结算时,一旦锁定综合单价,措施费是不变的,应注意调整。