欢迎来到北京中建华工程咨询有限公司官方网站!

热线电话:010-88019919

友情链接/LANKS

资讯热点

公司概况

经典案例

区域发展

下载中心

员工成长

联系我们

 京ICP备19030538号-1  网站建设:中企动力 济南     版权所有@2019  北京中建华工程咨询有限公司      电话:010-88019919       地址:北京市广源闸5号(广源大厦三层)

您现在的位置:

资讯热点

News

重计量过程问题汇编

分类:
专业分享
发布时间:
2020-02-24
浏览量

重计量过程问题汇编

 

王建设

 

1前言

重计量作为造价咨询业务的一个不可或缺的重要环节,是在工程开始施工前或施工过程中展开的与施工单位进行的核对工作,重计量完成后将作为最终结算的一个重要依据,所以较多的争议问题就会在重计量时体现出来,针对整个重计量过程中出现的问题及处理方法,与各位领导和同事分享一下,希望大家多提宝贵意见。

2焦点问题及小结

焦点问题一:墙柱搭接区箍筋加密间距

墙柱纵筋搭接区箍筋加密间距是按min(5d100)还是按100mm执行是算量与现场实际施工不符而导致的一个经常争议的地方,如下图所示,11G101平法图集实施期间加密间距是按min(5d100),但在16G实施之后,间距是不小于100,所以如果是16图集的话,按照图集要求间距100即可,若要是11图集,则需要根据现场实际情况调整。

 

小结:解决该问题就要求工程师明确各自工程所用图集信息,并且结合现场实际情况进行处理。

焦点问题二:关于钢筋弯钩的设置问题

箍筋弯钩平直段勾选“按照图元抗震考虑”:抗震箍筋弯钩是11.9d,非抗震是6.9d。抗震工程中,某些构件仍然是按非抗震设计的。如果选择“图元抗震考虑”则非框架梁、基础梁等非抗震构件的箍筋弯钩长度按非抗震考虑,如果选择“工程抗震考虑”,非框架梁、基础梁等非抗震构件的箍筋弯钩长度仍按抗震考虑,则计算错误。

 

 

小结:解决该问题同时也需工程师分清哪些构件是抗震构件,哪些构件是非抗震,以便于正确的进行相关调整。

焦点问题三:连梁侧面钢筋设置问题

如果连梁表中侧面钢筋设计的是同墙水平筋,在广联达钢筋软件中是不需要输入任何钢筋信息的,画图正确即可正确计算,墙水平钢筋自动贯通。

 

 

小结:类似问题需要工程师在画完模型后要仔细核查各关联构件之间的相互关系,通过钢筋三维、钢筋计算式等复核所画及所定义构件的正确性。

焦点问题四:地下顶板无机纤维喷涂外涂料是否需要计取

采暖与非采暖顶棚如果设计采用无机纤维喷涂(一般在首层与负一层楼面,在负一层顶棚做),那么无机纤维喷涂则为最终完成面,喷涂外无需任何装饰涂料(包括腻子和涂料),经去现场勘察,无机纤维喷涂为类似棉花状,质地柔软,颜色类似真石漆颗粒状,现场做完无机纤维喷涂即为完成面,有设计外层涂料的一定要看现场,因为无机纤维喷涂很难进行涂料施工。(下图为无机纤维喷涂现场图片)

 

 

小结:有些项目在重计量开始时,顶棚无机纤维喷涂还未开始施工,出现这种情况的项目,在重计量过程中可以按图纸设计暂行计入,待施工完成后再到现场查看,如果现场外饰面确实是没有饰面层的施工,则可以在竣工结算中作为现场未施工部分进行相应扣除。

焦点问题五:地下室外墙保温套项问题

地下室外墙面保温(地下外墙防水保护层,一般为挤塑板),在套取保温板定额项时,应该注意分析工料机里面的项目内容,如塑料保温螺栓、合金钻头、冲击钻,实际外墙面为防水,不可能打螺栓,只要粘贴上就可以。

 

小结:由于定额中没有专门的地下室外墙防水保护层(保温板)定额项,所以我们在借用外墙保温定额项时要结合实际情况及施工工艺进行适当调整,将塑料保温螺栓、合金钻头、手提冲击钻这三项含量调为0,该调整方法仅为参考。

焦点问题六:关于防水及保温找平层套项取费问题

屋面防水找平层、地下室外墙防水找平层及服务于保温构件的找平层等,虽然在第九章装饰章节中,但是这种找平层还是需要调整为建筑取费(软件默认装饰取费),因为在定额计价中,层次归属属于建筑工程还是属于装饰工程,根据其所依附的主层次确定。此部分在03消耗量定额交底资料补充定额中有相关规定,如下所示:

例如:屋面工程属于建筑工程,那么屋面防水层、保温层上、下的找平层,也属于建筑工程,因此,屋面找平层与防水层、保温层一起,按建筑工程的相应规定进行取费计算。不应因为找平层子目在第九章,而该找平层子目单独进行装饰工程取费计算。

在定额计价方式中,层次归属于建筑工程、还是归属于装饰工程,依其附属的主层次确定,消耗量定额第十章施工技术措施项目归属于建筑工程还是装饰工程,依其所服务的单位工程确定。

小结:工程师要深入了解定额解释的内容,不要盲目套项,需要根据具体情况及定额相关规定进行合理的调整,使其套项更加合理、准确。

3总结

本次分享内容为各项目在重计量核对过程中出现的问题和解决方法,主要是与各位分享我们在全过程跟踪过程中遇到诸如此类问题的处理方法和意见,各项目需结合各自项目的实际情况考虑,所以分享中所提及问题的处理方式不一定完全适用于其他项目,还需具体问题具体分析,仅供参考。